記者李道正╱台北報導 陳水扁在520總統就職演說中，並未碰觸兩岸敏感神經，房仲業者表示，蟄伏一段時間的房地產市場，因為政局逐漸穩定，遞延性買盤逐漸出籠，交易量可望大幅增加，相對帶動房價上揚。 以中共二次進行飛彈試射為例，當時市場雖曾出現幾天觀望的情形，但就整個月來看，房屋成交量並沒有減少，第二次飛彈試射次月份的房屋交易金額反而還比事件發生前成長6成。顯然中共第二次進行的飛彈試射，沒有對房屋市場交易產生衝擊，反而在遞延性買氣帶動下，市場交易量4個月時間增加了1.3倍。 至於房價，中共飛彈試射時房價約下跌3%左右，不過，當時房市供過於求，房價下跌很難歸因於飛彈試射的緣故。 此外，1999年的兩國論、2002年的一邊一國論及2003年的公投立法攻防戰後，房屋市場交易量都比事件發生前一個月減少10%左右，但影響期間則依序由7個月減少為4個月，再縮短為1個月，影響愈來愈小。 房價部份，兩國論提出後下一季房價下跌了0.73%，當時房屋市場面臨123萬空屋賣壓，房價下跌在所難免。一邊一國論的下一季房價沒未見下跌，反而上漲了0.62%，公投立法攻防戰後一季房價更上漲2.65%之多。這段期間，政府祭出低利優惠房貸及土增稅減半措施，房屋市場出現三低效應，加上經濟復甦跡象漸趨明朗，市場買氣大增，房價並沒有因為兩岸緊張情勢出現下跌現象。 依照歷史經驗，勇於在低檔承接房市，往往是贏家，加上目前的房市景氣都比前幾年好，兩岸關係也沒有昔日緊張，有意買屋的民眾可以趁優惠房貸用完之前進場挑選便宜貨。