520後 購屋信心回升

發佈時間: 2004-06-03 09:50:31
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■ 記者林韋任/台北報導 政局趨穩,520後購屋人信心回籠,五月房市交易件數較上月微增3%,較去年同期大幅成長5成;成交總價也逐漸攀升,中高總價產品買氣恢復,為下半年房價提供更多上漲動能。 五月分台北市成屋市場交易件數,較去年同期(SARS期間)大增逾五成,顯示今年五月的成交價量,已有恢復選前景氣復甦的氣勢。 若以成交總價區分,台北市仍以800萬元以下的價格為主流地位,約占成交半數,800到2000萬元的比率大致持平,2000萬元以上的成交比率則較去年攀升。 中、南部今年房價的想像空間更是優於北台灣;五月以來,中南部房價已經開始出現微幅反彈,上漲幅度約在3到5%之間。 五月房市大致可以520為分界點。520前延續總統選後的不安氣氛,加上大陸宏觀調控、台股回檔等利空因素交錯,房市消費信心受挫,買賣雙方觀望氣氛濃厚。 但在520總統就職演說後,政治干擾平息,加上行政院釋出3千億元優惠房貸,房市買氣力道轉趨強勁,不但買方需求持續成長,虛擬網站房屋點選也成長15% ,房市交易趨於熱絡。 與去年相較,今年的成交價格緩慢向上移動,因為520後政治疑慮漸除,中高總價買方信心增強;加上今年客層由首購族轉移到換屋族,產品有逐漸向中高總價住宅靠攏的趨勢,才造成成交總價上移的現象。 從去年以來房市復甦的力道及走勢來看,目前還沒有將過去三年多來積蓄的能量發揮到最高點,今年可望出現一波補漲行情。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523