■ 記者莊瑞祥／報導 最近股價表現亮麗的營建類龍頭股國泰建設新任總經理張清櫆表示，今年第1季房市稍受到政治面干擾，未來房市景氣變化，需觀察第2季月底的價量變化而定；不過，張清櫆透露，未來3大都會區，凡交通便捷，有住屋需求的地區，都是國建購地的目標區，除了買斷外，也不排除合建及都會更新等多元化的開發模式。 張清櫆指出，國建目前的土地開發存貨不多，下半年起將積極物色具開發價值的土地，除了住宅類大樓外，再新增辦公大樓，國建目前在台北、台中合計有3棟辦公大樓。 張清櫆表示，各都會區內的純建地已很有限，因此，國建今後開發土地，除了買斷外，對於多方持有或符合都市更新條件的舊社區，只要產權管理的複雜度不太高，也都會納進開發範圍。 對於下半年的房市，張清櫆持謹慎樂觀觀點；他表示，國內房市去年景氣漸復甦，到了今年第1季，碰上大選的政治性變數，整體房市隨即受到干擾，下半年的房市，只要沒有類似政治性新變數，暑期檔期的新預售屋市場供給量及價格，能否被購屋消費者接受，就能看出下半年房市景氣的端倪。 在購屋需求方面，張清櫆認為，60~80坪的住宅，應是最符合換屋型購屋人的需求；至於動輒百坪以上的豪宅需求，終究是少數，1次買兩戶，打通即可。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523