■ 記者洪凱音／台北報導 房仲業者認為在大台北區工作的社會新鮮人，房租的租金占薪水的四分之一最為恰當，若租金超過預算太多，小心變成月光族。根據1111人力銀行的調查，企業招募新人平均的起薪為25,098元，合適的租屋負擔一般在6,300元以內。 年輕上班族最喜歡租屋的類型為小套房或雅房，根據崔媽媽基金會今年第一季針對北市捷運站週邊租金的統計，小套房平均租金最高的區域為忠孝復興捷運站附近，以11,184元中選，而分租雅房則以南京東路站的週邊最高，平均租金為6,528元。反觀萬華區的龍山寺站及文山區的萬芳醫院站，租金則是相對較低。 優惠房貸早已促使不少房客轉租為買，都會區的租屋市場已供過於求，台北市部分地區租金連年下跌，房客租屋要懂得議價。 與房東議價最好的方式是採「哀兵」姿態，以誠懇的態度與房東洽談，並告訴房東「剛畢業薪水不高，但一定是好房客」的方式，成功的機率相當高，多數房東不只希望租個好價錢，更希望能找到一位好房客，日後不會產生太多的麻煩。 能找到鄰近工作地點的房子當然最好，但社會新鮮人常遷就預算，往往受限較大，北區房屋建議不妨考慮離工作地點或捷運站10分鐘車程的地點為目標，一個月甚至可省下上千元的租金費用。 在台北市公館上班的林小姐，去年選擇公司附近租間雅房，不但房間很小，租金還高達7,000元，在租約期滿後，她選擇10分鐘車程的永和為首選，不但每月省下3,000元的租金，房間的坪數也大了二坪。 要提醒社會新鮮人，不要只考量便宜的租金而忽略自身的安全，防火設備、防盜安全、電源配置及瓦斯等都要一併考慮，以免發生危險而得不償失。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523