記者李道正╱台北報導 根據房仲業者統計，2004年上半年累計成交的買賣金額高達550億元，比2003年同期成長6成，這個亮麗數字創下歷史最高紀錄。業者表示，下半年經濟情勢明朗，消費者普遍看好房市前景，加上政府續撥優惠房貸及土增稅減半政策，遞延性買盤會逐漸出籠，到2005年第一季，房地產市場將是價增量穩的局面。 2004年上半年累計成交房屋的買賣金額高達550億元，比2003年同期成長61.7%，房價上漲超過1成，出現價量齊揚情勢。預售屋交易也搶搶滾。代銷事業處方面，6月份銷售房屋逾18億元，其中9成為預售屋，銷售金額比2003年同期增加1倍，上半年總銷金額合計高達46億，與2003年同期相比，成長幅度高達50%。 這兩項數字都超出市場預期，顯示上半年雖然有總統大選爭議等負面衝擊，不過，消費者購屋信心還是很強。 最近台灣股市受升息、大陸宏觀調控政策的影響而呈現盤整。不過，房地產業者普遍認為，景氣仍然向上攀升，政府必會維持低利率一段時間，短期內調升利率的機會不高。 政府續撥3000億優惠房貸，想藉由低利率刺激經濟成長的心態濃厚，房地產市場三低的情勢依舊，對未來市場發展相當有幫助。根據內政部建研所最近公布的房地產景氣指標顯示，不止房地產業者看好下半年房市，消費者信心指數也提高，優惠房貸加上土增稅減半的誘因，買賣方的需求增加，下半年房市若無重大政治利空，應該是樂觀的。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523