460筆國有地 下半年出脫

發佈時間: 2004-07-06 15:37:52
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■ 記者陳美珍/台北報導 財政部國有財產局昨(5)日首次公開下半年國有土地的全盤標售計畫,包括國軍老舊眷村與中央各機關學校國有眷舍房地共計460筆,將優先在下半年陸續標售,保守預估標售總值達106億元。 國產局主任秘書蘇維成以標售國有地的處理經驗,根據國內外經濟景氣走勢分析指出,國內房地產市場交易榮景,並不會受國有土地標售影響,產生排擠效果,房地產市場交易榮景至少還可以維持三到四年。 蘇維成強調,由於房地產市場明顯復甦,國產局過去從未主動公布未來一年或半年的國有地標售計畫,主要目的是希望不要造成市場觀望,進而影響不動產市場交易。這次首度公布完整的半年標地計畫,主要是讓有意競標的企業,能掌握更透明的資訊,進行投資布局。 國產局分析指出,在優惠房貸利率與土增稅減半的政策優惠下,房地產價格未來仍會回升趨穩,特別是都會區、高鐵車站、捷運站附近、新闢交通建設地區及部分重劃區的地價將上揚。國產局將配合房地產市場趨勢,再積極篩選交通便利、區位條件俱佳的國有房地辦理標售,以促進國有土地有效利用。 國產局列出的下半年國有地標售計畫中,優先處理的土地分成兩大部分,一是中央機關學校國有眷舍,總計60筆,底標總價為28億元,預估可以標售出去的總價約為33億元; 二是國防部的老舊眷舍,總計有400筆,總面積48公頃,底價為61億元,預估可以標售的總價為73億元。若順利標售完成,國庫合計將有106億元的國有土地處理收入進帳。 在中央機關學校國有眷舍優先處理的國有土地清單中,比較受注目的包括位於台北市中正區臨沂段的房地,土地面積總計279.51坪,93年的土地公告現值為1.54億元,屬於第三種住宅區用地。另外,台北市中山區中山段的一筆179.38坪土地,公告現值1.6億元的第四種商業區用地,以及大安區金華段181.2坪,公告現值1億餘元的第三種商業區土地。 至於國防部委辦眷改土地標售優先處理計畫,範圍遍及宜蘭縣、台北縣、台北市、桃園縣,花蓮縣、台南市、高雄市與高雄縣等多個縣市。其中列為優先標售的眷村包括台北市的中崙眷舍、台北縣的信義新村、泰安新村、宜蘭縣的金陵二村與三村。 國有財產局表示,房地產市場景氣轉好,也明顯表現在國有土地的標售案上,93年國產局編列的財產售價收入預算是314億元,至5月底,由國產局解繳國庫的售價收入已達110.7億元,加上代為處理抵稅財產、各項基金與老舊眷村改建等財產收入107億餘元,繳庫收入合計為217.7億元。 【記者陳美珍/台北報導】財政部國有財產局臺灣北區辦事處今(6)日將公告標售93年度第六批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共61宗房地,標售總底價計13.3億元,公告標售的房地將在8月5日上午10時開標。 國產局北區辦事處表示,這批公告標售的不動產中,最受矚目的總共有三處標號房地,第一標號是信義區信義段3小段19之2、19之3地號土地,位於忠孝東路5段236巷57弄,使用分區為住宅區,面積約320坪,底價為2.6億元,屬於信義計畫區的高級住宅區。 第二標號大安區懷生段4小段521、521之1地號土地,位在新生南路1段151巷附近,使用分區為第三之二種住宅區及第三種住宅區,面積約180坪,底價為1.49億元,這筆土地位屬文教區,距大安森林公園僅500公尺,地形方整。 第三標號大安區金華段1小段565地號,位在永康街4巷,使用分區為第三種住宅區,面積約180坪,底價為1.34億元,該土地生活機能完善、交通便利。 國產局指出,為提高購地意願,減輕得標人購地負擔,以促進土地利用,北區辦事處已訂定「標售國有房地產得標人申辦貸款繳納價款作業要點」,得標人如需以標得的不動產貸款,可向北區辦事處指定的貸款銀行辦理抵押貸款繳納標價,或承諾依該辦事處相關規定辦理核貸事宜。 國產局表示,詳細的土地標售公告內容,可以親洽北區辦事處,領取投標資料,地址在臺北市忠孝東路4段290號大陸大樓3樓。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523