我該怎麼做》優惠房貸 20歲就可申貸

發佈時間: 2003-09-29 14:09:57
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讀者Aaron問:我在9月15日貴版讀到理財快遞一文,得知可以2.3%利率申貸(2800億優惠房貸),我應該要去哪個單位申辦?還有,我需要準備什麼文件資料?已有貸款是否可以轉貸? 土地銀行消費金融部襄理林政章回答:政府提撥的低利優惠房貸,只要年滿20歲的國民購屋都可申貸,每人限貸一戶。 各公民營銀行皆有承作,只是每家的額度不同,以最新續撥的2800億優惠房貸來說,土地銀行配得250億元最多,其次則為合作金庫銀行配得130億元,台灣銀行、華南銀行、第一銀行及中國信託銀行皆為100億元,彰化銀行有90億元,台灣企銀80億元,中國國際商銀則為45億元。 央行分配額度時主要考量各銀行承辦的積極度而定,分配到愈高額度的行庫,較不會發生限制民眾申貸情形,因此,民眾選擇時可以多考慮向大型行庫申貸。 政策優惠房貸的貸款額度上限,台北市為250萬,其他縣市為200萬,貸款期限含寬限期3年在內最長可達20年,年息為2.3%,政府補貼利息0.25個百分點。 民眾只要檢附身分證、印章、建物謄本、買賣契約書即可申貸,銀行將進行房屋鑑價、查核個人信用狀況等工作,一旦進入核貸程序,就會通知貸款戶找代書向地政機關辦理設定抵押權,對保後就能正式簽約,整個申貸流程到撥款大約在10到14天左右。 已經辦理優惠房貸的民眾也可以辦理「房貸搬家」,不過每戶限轉貸一次,只要向原貸款銀行開具「轉貸證明」,就能辦理房貸移轉。2800億元的額度限於92年2月22日以後完成房屋買賣移轉的中古屋及新成屋,房屋用途也只限於「住宅」或「住」字樣者。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523