為吸引學生租屋市場投資客，國內即將出現僅有五坪、總價不到70萬元的迷你學生套房，這是市面上總價最低，坪數最小的套房。業者宣稱，這批小套房的投資報酬率都將超過10%，五坪房僅有八間，已經全部被搶訂一空。 學生套房由於永遠有出租需求，一向是投資客的最愛，不少建商看準商機，趁著房地產景氣好轉進行搶建。其中，翰昇建設在銘傳大學龜山校區正門口100公尺處，推出每間僅五坪、總價68萬元的學生套房，引發業界討論。 翰昇建設主管表示，以銘傳大學附近、同樣五坪大小的雅房（不附衛浴設備的房間）而言，租金約在5,000元左右，一般套房產品甚至每個月要7-9,000元，五坪套房的月租金至少可租到6,000元。 銷售主管說，民眾只要準備30萬自備款，未來每年就可以坐收7萬2,000元租金，就算70萬元全部貸款，換算後一年的利息支出約2萬元（20年期，年利率3%，本金定額攤還），每個月應付利息不到2千元，因此投資報酬率可達兩位數以上。 翰昇建設表示，這批五坪大小的學生套房，都含有獨立的衛浴設備和小陽台，裡面除了可以容納一張單人床外，還能擺上一張書桌。不過，現場銷售人員也坦承，由於五坪套房內部空間較小，除了床和書桌之外，只能再塞進簡易的衣櫥。 其實，這個名為「大學之道」第三期的建案，主要是翰昇建設延續先前兩期長銷案，繼續在銘傳大學龜山校區附近推出的新產品，原本仍規劃為10坪上下的學生套房，最後基於隔間考量，其中八間套房只有五坪大小，最小一間僅5.42坪。 翰昇建設表示，套房產品有私人的空間，不必擔心和陌生人共處所產生磨擦和生活作息相互干擾等問題。雖然這次的五坪迷你套房有點誤打誤撞，但五坪房在公開後不久率先全部售出，頗令公司感到意外。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523