受到市場推案量大增，以及總統選戰持續發燒影響，近一周以來，台中地區房地產市場人氣未退，買氣卻有降溫趨勢，購屋人成交速度普遍放慢，平均成交比由稍早的20比1，降為目前的30比1左右，大樓產品尤其明顯。 儘管如此，業界仍普遍看好明年上半年房市景氣，建商購地搶進的意願並未退卻，包括寶輝、偉鉅、聚合發、大城等建商，近期陸續買下多筆土地。另外像精銳、大毅等公司，也都在積極覓地之中，以偉鉅為例，明年就有100億元以上案量。 台中大樓預售市場近期推案量大增，初估到明年初至少有40件新案、超過3,500戶案量進場，現階段強銷個案包括鄉林凱撒、惠宇天空之城、人本大業、勇建藝術館、喬立亞維儂、鉅虹藝術之旅等案。 市調顯示，目前台中大樓預售市場現況，平均一周來客都在50組左右，人氣並未退潮，可是成交比卻明顯下滑，由稍早的20比1，降至目前的30比1左右，成交速度也跟著放慢，購屋人觀望心態漸濃。 業界分析指出，近期台中房市大樓產品可說是「眾案齊發」，尤其以西屯、南屯兩區，戰況最為激烈，中部科學園區、高速鐵路烏日車站開發，成為最熱門的銷售話題。但相對而言，消費者選擇機會增多，買氣也跟著被稀釋。 另一方面，總統大選話題持續發燒，媒體大肆報導，民眾關注焦點轉移，加上公投等政治性議題紛擾，也令消費者徬徨無措，不論頂級或首購客層，都明顯受到影響，購屋意願下降許多。 不過，業界普遍認為這只是短暫性問題，等明年總統選戰結束，利空出盡，社會、政經局勢回穩後，房市應有更亮麗的表現。中部科學園區明年進入全面動工期，友達光電後年初完工投產，預期將會帶動更多人潮進住台中。 值得注意的是，最近台中市場出現許多「新面孔」建商、以及久末推案的公司重新復出，推案的規劃與品質參差不齊，業界籲請有意購屋的消費者注意，儘可能選擇有品牌、形象佳的建商為宜，貨比三家仍是最高原則，才不致因小失大。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523