稅務人員:土增稅高成長多屬節稅移轉

發佈時間: 2003-12-29 17:52:58
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據台北市稅捐處統計,近兩個月來北市轄區內的土增稅成長率高達五○%,年底預估可收到一百四十億元稅款。不過,這樣的數字是否代表不動產市場景氣回春,稅務人員有不同的看法。 北市稅捐處人員分析,今年的土增稅收較往年增加近五○%,不過並不代表實際的交易量也跟著增加。稅務人員指出,多數的土增稅申請案件,都是屬於「餘屋移轉」,不見得有買賣交易。舉例來說,許多納稅人都趁著土增稅減半進行房屋轉移,像是父親將房屋移轉給小孩,或是將房屋移轉、賣給妻子,藉以節省土增稅。 此外,也有營建業者找來人頭,將賣不出去的空屋先做移轉,以減少將來土地增值稅的負荷;而企業將龐大的不動產移轉給子公司,透過土增稅減半方式減稅,此舉更是企業首選的節稅管道。例如屬於紡織類股的勤益公司,就移轉約十九億一千二百萬元資產給子公司勤德,估計可省下土增稅三億七千七百萬元;而廣豐實業移轉約二十八億九千一百萬元資產予子公司寶豐,估計可減少土增稅六億六千三百萬元,兩者皆提昇了股票淨值。 稅務人員表示,房地產景氣是否回春,還必須看營建業是否有所成長,就目前而言,北市的土增稅申請案件都是屬於「餘屋移轉」,可見幾項有利房地產的政策,不見得帶動了營建業。稅務人員指出,今年北市的土增稅收可望達到一百四十億元,近兩個月比去年同期成長了五○%,但是房屋稅收卻只增加三%左右,到底房地產景氣有無回春,稅務人員持保守的看法。 稅務人員強調,財政部在推動土增稅減半時,就曾考慮過是否會有以上的「假性交易」出現。不過,基於缺乏法源的情況下,這類行為就屬於「合法節稅」。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523