李道成/台北報導 中國國土資源部與監察部，今年將嚴查經營性土地的出讓，是否遵循公開招標方式。雖然有助於這類土地出讓制度化、透明化，並增加地方政府收入，但未來炒高地價後，將會有外資卻步的後遺症。 受到外資商業與房地產業公司紛紛搶進中國市場的影響，以商業用地為主的經營性土地，據上海富都世界發展公司總經理楊嘯指出，在大陸一級城市中，經營性土地早就一地難求，使用權採招標拍賣、掛牌出讓，讓不少地方政府的財政收入增加不少。 屬於發展中國家的中國，目前包括上海等沿海城市的地價，早已超過其人均ＧＤＰ與經濟發展基本面，不少外商就認為，外資的搶進造成大陸官方的拿喬，一旦商業用地高到一個程度，勢必會嚇退不少外資企業。 然而即使中央三令五申，但並不是所有的經營性土地都是如此按步就班的出讓；大城市裡的部分這類土地，仍可透過合資，或是教育、文化事業出讓等模式，讓有力人士與企業取得廉價的經營性土地，形成一種不公平競爭。 另外還有部分招商成績欠佳的城市，就連經營性土地也乏人問津，公開招標根本就缺乏基本面支持；當地的地方政府在土地出讓時，往往也顧不得中央的規定，只要價格不離譜，成交機會很大。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523