號稱全球最高辦公大樓的台北101，房租昨天正式公開，約每坪3200元；不過視樓層、方位及承租面積，仍有議價空間。有趣的是，在9~33層及37~57層的中低兩種出租樓區，有意承租的房客，偏好低樓層的部位。台北101的辦公樓層，預計今年10月取得使用執照，12月開張。 其他出租條件，包括虛坪比率約40%，管理費每坪260元，最大出租坪數700~1200坪，最小分割單位為120坪左右。目前包括證券交易所等主要股東在內，約33%的樓地板面積，有業者表明承租意願。 熟悉台北市A級辦公大樓的市場人士認為，每坪3200元的價格，如果承租坪數大，應具有1成左右的議價空間，相較於上海、香港等金融區的A級辦公大樓還低。 不過，以信義計畫區約1成的辦公大樓空置率來看，台北101一次釋出7萬坪的市場供給量，加上最低120坪起跳的承租門檻，能否順利完成出租，不失為高難度挑戰。 不過，代理租賃的仲量聯行總經理王治平表示，許多知名的國內外企業，從老舊的辦公大樓撤出後，找不到軟硬體頂尖的全新辦公大樓，顯示台北101辦公樓房市場需求強。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523