■ 記者林怡秀/台北報導 房地產景氣回溫，不少民眾看屋、買屋。消基會調查全台44處預售工地發現，八成二銷售員要求付訂後才能審閱契約，六成四暗示消費者可二次施工。消基會房屋委員會召集人王進祥表示，北市建物夾層挑空管理規則草案，違法夾層都得隨報隨拆，一旦法源通過，凡經檢舉，違法住屋將被迫拆除。 消基會在台北、台中、台南、高雄縣市等調查44處預售工地發現，六成四銷售人員暗示或明示消費者可二次施工，搭蓋夾層屋以爭取較大使用面積。尤其工地挑高建築為3.6米至4.2米者，現場銷售人員更積極鼓勵消費者做二次施工夾層。此外，調查也發現共有20處（佔四成五）預售屋工地現場並未展示建築執照，依據「公寓大廈管理條例」第58條規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建築執照，不得辦理銷售，違者主管機關可處新台幣4-20萬元罰鍰。 調查也發現，八成二銷售人員會要求先付訂金後，才將「契約書」樣本，供消費者攜回審閱，消保法主張三十日審閱期，公平法則主張消費者至少有五天審閱期，建商或代銷業者違反定型化契約契約審閱權益規定，消費者可主張契約無效。調查還發現，二成五業者規定，消費者付訂金後，若發現不符需求，不能退還訂金。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523