■ 記者林韋任／台北報導 中共強勢關注520台獨議題，台股昨天終場重挫294點。房價與股價的關連性逐漸提高，股市如果表現不佳，會立即影響投資人的資產，導致售屋求現的比率增加。 自86年亞洲金融風暴後，房價隨股市走勢而波動的現象開始明顯。以過去十年來看，股價與房價的相關係數為62%，但近五年的相關係數提升至84%，顯示股價與房價間的關聯性日益升高。過去業者總說「股市是房市的領先指標」，房價會隨股市長期變化起舞；但其實現在房價的波動已經逐漸貼近股市同期走勢。 就區域房價來看，台北市的平均房價與股市波動的關聯性又台北縣來得高。以台北市為例，近十年關聯性為62%；但近五年關聯性轉強，維持在90%以上。台北縣相關係數僅43%，相關性較低，股市直接影響房價變動的程度不如市中心明顯。 陳史翎指出，這波股市跌幅主要從五月開始，其間夾雜國際股市的變動、選後驗票風波、大陸實施宏觀調控，以及外資短期不看好台股等因素，才使得中國大陸關注520總統就職典禮演說內容的後續反應，顯得格外敏感。從外資信心不足，以及股市急跌的狀況來看，未來兩岸關係走向，將成為影響股市及房市的關鍵因素。